1988年春天，时任科委主任的陈家林向区长李英威提出建立丰台科技园区的设想，在这当时不亚于一件石破天惊的事情。因为按照当时的发展定位，丰台可以说还远落后于“工业革命时代”和“知识经济时代”。

如何改变丰台区的产业结构，实现跨越式的发展？陈家林作为科技产业的内行人，敏锐地跟上改革开放的大潮，准确地把握住了科技发展的趋势，立足于丰台的实际，萌生了建立丰台科技园区的设想。

幸运的是，这在当时大多数人看来好高骛远的想法得到了区长李英威的全力支持。自此，在1988年的春天里，一场科技兴丰的春风也吹进了“北京的菜篮子”。

功夫不负有心人，1990年12月21日，北京市**第29次常务会议作出决定，同意丰台开发科技园区。

最终，1991年11月，北京市正式批准成立科技园区。此后，出于北京市科技 “一盘棋”整体发展布局的考虑，丰台科技园区更名为“中关村丰台科技园区”。

丰台科技园作为中关村最早的“一区三园”之一，1991年11月批准成立，1992年6月正式启动建设，1994年4月被批准成为国家级高新区，1996年成为全国首批向APEC开放的科技工业园之一，2002年在全国率先提出发展总部经济，并为发展总部经济量身打造了全国第一个总部基地项目。

经过27年发展，丰台科技园已经成为丰台区核心的经济增长极、首都重要的产业功能区和高技术创新基地、全国知名的总部聚集区。

27年的发展，丰台科技园以不足丰台区1%的土地面积创造出丰台1/3的GDP，1/4的税收，1/5的区财政收入赢得了世人的瞩目。

如今，丰台科技园的发展潜力已经势不可挡，随之而来的则是一系列的相关配套。

北京口腔医院：继天坛医院新址落户花乡后，北京口腔医院将整体搬至丰台区花乡樊家村地区，紧邻新天坛医院、首都经贸大学、国家法官学院等单位，周边还有万年花城、懋源钓云台、怡海花园等小区。迁建计划无疑将为樊家村以及丰台区注入新的发展活力。

北京市教育学院丰台分校实验学校：该校位于丰台科技园东三期核心区，是集小学、中学于一体的九年义务教育学校，建设规划包括教学楼楼、实验楼、多功能中心、体育场及配套设施。学校建成“双一流”学校，为丰台科技园高新区就业者提供无后顾之忧的良好创业环境，提升了整个区域的品牌核心竞争力，助力丰台区产业园区建设跨上一个新台阶。

房山线北延：北延（一期）南起郭公庄站，沿六圈路、张新路、芳菲路敷设，北至西南三环，全长约6千米，全程为地下线。设4座车站，分别是樊羊路站、四环路站、首经贸站（换乘10号线）、丰益桥南站（北京市教育学院丰台分校实验学校换乘16号线）。2016年已经开工建设，计划于2020年底开通。

选择房产，最重要的就是选择地段，一个有潜力的板块无疑是值得选择的。水滴今天简单罗列几个科技园周边的新房与洼地二手房，仅供大家参考，如有其他疑问，可进群了解，进群方式见文末。

中铁诺德·逸府

去年十一月底，北京上演土拍大战，有13宗地入市开拍，其中白盆窑的两宗地备受关注。最终花乡白盆窑村BPY-L010 BPY-L013地块R二类居住用地、A33基础教育用地经过64轮紧张的角逐，丰台花乡白盆窑地块由中铁诺德拿下，竞得价70.2亿！

在拿地三个月之后，白盆窑地块的案名也被定了下来，名“中铁诺德·逸府”。该地块建设用地面积58664平方米，总建筑控制规模131841平方米，住宅地块容积率2.8，起始价56亿元。该宗地未来商品住房销售均价不超过67702元/平方米，最高销售单价不得超过71087元/平方米，且居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

中铁诺德·逸府项目位于北京市丰台区花乡白盆窑村项目所在区位是首都中心城区和首都核心功能主承载区，坐拥国门位置，区位优势显著。紧邻丰台总部基地、中关村丰台科技园、丽泽商务区等大型醇熟商圈。项目距四环路约2公里，距地铁四号线西红门站2.9公里，距郭公庄地铁站约1.2公里，距在建房山线北沿线地铁樊羊路地铁站750米。

据水滴了解，中铁诺德·逸府已经在盖售楼处了，外立面已经建完，就在花乡桥东南角。

二手房

天伦锦城：目前均价45335元/平，在售房源43套，历史成交803套，建成年代2003-2010年，供暖费用30元/m³，民水民电，固定车位数1800，燃气费用2.63元/月/m³，容积率2.4，绿化率33%，物业费1.45-1.8元/月/㎡。

该小区目前在售房源，无论是刚需的80㎡-90㎡，甚至更小户型，或是改善的大户型都有。价格不高，小区环境也不错，可选择房源较多。

银地家园：目前均价45690元/平，在售房源51套，历史成交921套，建成年代1998-2007年，供暖费用30元/m³，民水民电，固定车位数1500，燃气费用2.63元/月/m³，容积率2，绿化率35%，物业费0.55-1.8元/月/㎡。

小区在售房源中以小户型为主，如60㎡-90㎡的户型，适合刚需人群，上车门槛较低。

亿城天筑：目前均价57598元/平，在售房源11套，历史成交128套，建成年代2000-2007年，供暖费用30元/m³，民水民电，固定车位数400，燃气费用2.63元/月/m³，容积率1.1，绿化率31%，物业费2.26-2.4元/月/㎡。

值得一提的是，亿城天筑对面的首开华润城开盘时，亿城天筑均价涨了一万，可见一斑。

亿城天筑分商住楼、花园洋房和多层板楼，建面在90-202㎡之间，以建面100㎡以上户型占多数，其中又以建面130㎡左右三居、四居等改善型住房为主。商住楼为30-50平米的开间或loft户型。户型丰富选择多样，基本各种人群都能找到适合自己的需求的家。

总结：丰台科技园的潜力非同一般，从白盆窑新拍地块价格就能看出来，限价67702元/平，京投银泰西华府短短几年均价也涨到了6.5万/平，一个板块的潜力如何，除了实实在在的产业与配套外，房价的涨幅就能一目了然。