2022年，增城房价最坚挺的片区非广州东部CBD莫属。

而2023年，也将是广州东部CBD的发展、蝶变之年。

2023年

新塘站、广汕高铁将开通

2023年，广州东部CBD内最大的变化在新塘站。

新塘站是广州东部CBD的重要一环，也是整个CBD的核心，明年，新塘站、途经新塘站的广汕铁路都将开通。

如今，新塘站站房工程已初具雏形。

据中国日报网消息，截至目前，新塘站累计完成建设产值7.1亿元，完成比例达55.5%。

图源：中国日报网

从航拍图来看，新塘站动工范围进一步扩大，建设速度也明显加快。

站房整体钢结构再增加，站房的外形已经出来了，部分区域更是架起了白色钢板。

来源：720云截图；创作者：中游

至于跨线桥处，已浇筑上混凝土的面积明显增加，特别是南侧。

另外，跨线桥东侧也多了一大片建筑，其中，靠轨道一侧进度较快，部分建筑已经浇筑上混凝土。

值得注意的是，新塘站站内有6条股道，车站规模为7台17线，目前，已经可以清晰地看到4条轨道。

来源：720云截图；创作者：中游

总体来看，新塘站建设已经过半，据早前消息，项目计划2023年建成开通。（来源：深汕网）

新塘站是新建广汕铁路的首发站，前几天，为了确保广汕铁路能够在2023年6月30日顺利开通，广汕项目部召开保“6.30”开通动员部署大会。

按照新塘站如今的建设进度，2023年建成还是有希望的，飞站的概率较低。

新塘站效果图

届时，广汕高铁通车后，从新塘站出发，不用1小时就可到汕尾，2小时内可到汕头，广州东部CBD交通升级。

图源：中国铁路

除了新塘站，今年以来，广州东部CBD内的道路建设同样变化明显。

纵一路今年开通

东部CBD内部通勤更便捷

昨天，新塘站片区路网-纵一路、汽车城大道、站前路及环城路下穿穗莞深城际工程连发三条招标公告。

招标内容涉及铁路设备第三方监测、施工监理、施工。

官网截图

值得注意的是，纵一路已经铺设好了沥青，但还有两条伸缩缝没有浇筑，目前，已有电动车在上面骑行（路面仍未弄好，不建议通行）。

据早前领导留言板消息，纵一路将会在9月开通。

来源：射手座ZYS

纵一路是广州东部CBD内的重要的便捷通道。

道路开通后，地处广州东部CBD中心的凤凰城、新世界广汇尊府、保利天际、广州城投·禧悦府等项目，将无需绕行汽车城大道、东江大道，走纵一路、汇太西路就可以直达新塘地铁站，出行更加的便利快速。

除了纵一路，站前路下穿纵一路隧道主体结构完成施工；而新源大道与汽车城大道、站前路连接段的路面也架了起来。

广园快速转荔新公路连接段也预计2023年1月开通。

来源：720云截图；创作者：中游

2023年可以说是广州东部CBD的交通元年，新白广城际也有可能开通。

新白广城际

铺轨、跑轨中，2023年中开通

9月16日，新白广城际南段（新塘-机场T2）开始长轨铺设，预计10月前完成本段长轨铺设，年底全线建成。

据了解，第五列长轨已经在铺设中，在上周还有一小段列火车在跑轨。

抖音截图，来源：白云~~

另外，新白广城际线镇龙站也在本月进行了招标，据招标显示，该站正在建设中，预计2023年中开通。

如果按规划建设，新白广将在2023年建成通车；届时，新塘站至白云机场预计仅需20分钟，广州东部CBD对外辐射力将进一步加强。

除了交通的变化，广州东部CBD内的总部大楼在2023年也有大变化。

2023年

金融中心、商业、酒店要开

广州东部CBD汇聚了广州城投·禧悦府、广汇新世界金融中心、保利335金融中心等项目。

2022年，广州东部CBD的界面有了很大的变化，下面这张图，就是在广州东部CBD拍的。

而2023年，片区内项目的一系列规划将落地。

特别是新世界项目，这是目前广州东部CBD内建设最快的。

广汇新世界金融中心预计2023年第四季度投入使用；新世界广汇天地首批商家已签约，计划在2023年下半年开业；同派酒店也进驻了，预计2023年下半年开业；新世界广汇尊府也拟在2023年上半年实现交付。

另外，项目目前在售建面约 92—130㎡阔景叠墅，近期还有“国庆臻享六重礼”活动，到访、成交都有福利。

而广州城投·禧悦府规划了5栋住宅 4栋商业 2栋办公，办公由两栋双子大厦组成，最高49层，住宅最高31层。

目前，项目多栋住宅已封顶，二期商业地块也在优化规划中。

项目效果图

至于骏誉金融贸易中心也出了规划图，据悉，这里将建办公楼以及商业区，其中，办公大楼为41层，高200米。

最后，对于广州东部CBD的建设和发展，你怎么看？欢迎来留言区唠唠~