视高房地产市场的衰落，已经成为了不可扭转的事实。与此同时，另一个投资热地悄然而生：简阳

当年的视高割韭菜可谓是割的很疯狂，那么如今的简阳呢？

今天，老李就简阳的房地产市场来写一写，到底如今的简阳房地产市场是个什么情况

图：东部新区规划

细心的朋友可以发现，视高和简阳的房价走势有点像，都是一下因为某个大政策，房价突然涨了几倍，不同的是视高没能稳住，而简阳稳住了。

那么，如今大火的简阳到底能不能投资？老李的回答是：能，或者不能

老李不会把话说没，也给自己和大家留个余地

图：简阳夜景

为什么会这样说？很简单：简阳快通地铁了，而视高，连真正官方的规划图都没得，常言道：地铁一响黄金万两。说的正是如今的简阳，通了地铁的地方，房价都不太可能大跌，但是老李考虑的是一个更大的问题，那就是东部新区能否成功，直接导致简阳的房价能否有投资的意义

很简单，成都通了地铁的地方太多了，未来20年，绕城内几乎都是地铁房，二圈层也一样，起码都是两三条地铁。简阳通个地铁，真的算不上多大的事，况且简阳跟成都主城的距离摆在那里，单论区域位置，简阳可能还比不上视高，但是简阳起码属于成都，起码有地铁，起码是成都东进政策的受益者。

图：三岔湖

简阳的房子有没有投资意义，在老李看来，最大的变数就是东部新区能不能成功

东部新区成功了，简阳的房子就有投资意义，房价也就自然而然的上升到一个新的高度。

东部新区没成功，那么简阳依旧是那个县级市，位置一般，通了地铁。但是房价不会跌，因为至少他属于成都，至少他通了地铁，至少有天府机场的buff加成。相比于视高，那真的稳得多了。

所以说，目前简阳的房子，是否能入手，这个看个人的想法，但是唯一可以确定的就是：

简阳的房子不会出现像视高那种大起大落，现在投资简阳的房子，赌的就是东部新区能不能成功，如果东部新区成功了，那么投资简阳的意义也就出来了，如果东部新区没成功，那么投资简阳不会大赚，也不会亏。

所以说，简阳的房子是否是“割韭菜”是一个未知的定数，因为老李说了，现在简阳的各项指标是明面上的，不像当年的视高全靠吹。

还是那句话：房地产投资是一个很考眼光的问题，如果你关注了老李，那么你就领跑了百分之九十的投资者

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