全世界闻名的度假胜地，

不过是你家阳台上，

随时可见的风景。

– 德清 莫干山语 –

NO.1 | 壹

一个有趣的现象，身边许多80、90后，已经在憧憬“抱团养老”了。

前几天，我们的公众号推了一篇文章，日本七个女人在一栋公寓抱团养老的故事，结果后台粉丝雀跃：

“91年的，有约一起养老的吗？”“92年的，一起养老吗？”

你看，“白衣飘飘”的年代，许多人早已操心“跳广场舞年龄”的事。

有人还在想，有人早已行动。

35岁的杭州人老朱，现在没事就开几个小时车，到浙中一处深山小住几日，他长租了一处改造好的房子，20年使用权，现在闲来望山发呆，田间摘菜、好不快活。

而同住山村的“新村民”，许多是城里的70、80后，最小的，甚至还有95年小姑娘。

他很现实，“我不是做隐士，那种苦修的生活不是我想要的，但在山里有个房子，得空做几天‘乡下人’，这是我给自己的后半生安排的一个B计划。"

**图

NO.2 | 贰

其实，三十以后，人生如战场，家庭、孩子、事业……淹没在城市的喧哗与骚动里，谁没见过凌晨四点的北上广，总有一个声音在催你：“别停下来！”

为什么那么多人想要“抱团养老”，大家所憧憬的，可以用米兰·昆德拉的一句话来概括——“生活在别处”。

寻一个小镇，有一所小屋，伴三五知己，守一树花开。

这样的生活谁不想要呢，哪怕是过几天这样的日子，让脚步可松可弛，让人生可进可退。

莫干山语实景图

而放眼江浙沪，有一个地方，太适合开启后半生的PLAN B了。

这个地方，就是莫干山。

莫干山实景图

从晚清开始，外国商人、传教士在这里度假生活，留下了250多所别墅，堪称万国建筑博物馆。

民国时代，无数名流更是在这里求田问舍，蒋介石和宋美龄在山间别墅度过蜜月，张静江、杜月笙、黄蕙……都把第二居所建在这里，“一部莫干山，半部民国史。”

任世事波云诡谲，任人生功过成败，终抵不过，这座山的一片清风竹海。

莫干山实景图

这里的空气，有高达6万个/cm³的负氧离子，大自然自带“空调属性”，夏季平均最高气温仅约24℃。

一到夏天，江浙沪的城里人蜂拥而来，花几千元在民宿体验一晚“枕山入眠”的感觉，许多还要提前一两个月预定。

《**》把这里评为：“此生必去的45个地方”。而与它并列的，是法国的普罗旺斯、希腊的爱琴海、意大利的五渔村、印度尼西亚的巴厘岛……

它是世界的莫干山，是全世界人都憧憬的“诗与远方”。

NO.3 | 叁

但是在莫干山拥有一套房子，历来只有极少数人才能实现，现在更成了遥不可及的事。

黄浦江边老洋房，你只要有钱就能买，但莫干山老别墅，你想都别想。

这几年民宿大热，有些人想到了在山里建民宿，投入几百万甚至一两千万，换得的依然不过是二十年的租赁权。

但现在，你可能只需要付28万的首付，90多万的总价，就能把莫干山的山居岁月，成为后半生的收藏品。

在莫干山东麓2200亩的塔山森林公园，溪涧潺潺、竹海环抱的山谷里，中国铁建地产和滨江集团合作开发的“度假别院”项目——莫干山语，目前推出了一批主力户型的建筑面积约60方左右的小户型度假旅居产品——潜山小筑。

潜山小筑建筑面积跨度从40-120方左右，全屋精装，配点软装即可拎包入住。全世界闻名的度假胜地，不过是你家阳台上，随时可见的一道风景。

它还不限购，不占宝贵房票，对于在上海、杭州的中产家庭来说，山居梦想，忽然变得伸手可触。

莫干山语实拍图

NO.4 | 肆

众所周知，中国铁建地产和滨江集团，是全国两大知名地产品牌。

滨江集团的“中国豪宅营造专家”之名，早在业界名闻遐迩；

中国铁建，向来擅在人居大盘中营造风雅的“文化意蕴”，不久前，苏州拙政园远香堂边，中国铁建·拙政江南的示范区及1号院院门轻启，瞬间就惊艳了江南。

拙政江南园林效果图

对于操盘过多个大盘的两大地产商来说，莫干山脉东麓、塔山森林公园脚这7万平米，更像是一场“在象牙扇骨上心力凝聚的微雕”。

这块地，自是材质绝佳。一脉相承莫干山，1.05容积率，是目前德清主城少有的低密度宅地，位于城东传统的别墅区，“三面云山一面城”，山地原貌，丝毫不逊裸心谷。

这也是中铁建地产华东公司高端产品系“江南系”三大产品线——“度假别院”系列的发力之作，从它的产品定位，你就知道这个项目在整个集团的重视程度。

莫干山语实拍图

莫干山语实拍图

为了这个项目，开发商一出手就请出五位设计**，来了场设计大咖的“莫干论剑”。

建筑由华人首席设计师宋照青先生担纲；景观设计请来了清华大学教授朱育帆先生。

样板房，则是耳熟能详的中国豪宅项目的“御用设计师”——琚宾、邱德光，而山居生活美学馆，把设计**刘建辉请出山。

而当你了解它背后的故事，你会感慨，这个地产项目，真的是当“文玩”在做了。

随便说几个例子。

山居生活美学馆入口的门楼，灵感来源楠溪江畔的芙蓉村。为还原其朴澹的质感，开发商甚至特意请来造寺庙的工匠，手工搭建。

而为了营造出黑松迎客的意境，更是遍寻全国的名贵苗木，居然花了一个多月，只为找到形和意符合空间美学表达的这四株黑松。光这四棵松，花了80万。

山居生活馆实景图

生活馆的中庭照壁，整面以汉白玉打造，并由专门从事石狮雕刻、抱鼓石雕刻的老匠人现场手工雕刻；

地面部分铺装石材，选用的都是曾经皇家园林御用的“福鼎黑”；为打造一处叠墅瀑布，单石材就用了3000吨，用的全部是太湖石。

山居生活美学馆实景图

莫干山语已开盘的产品类型，包括合院、叠墅……都是千万级的产品，是“锥尖圈层”在这座名山里的传世典藏；

而这次推出的潜山小筑，更像为中产家庭量身定制，“抱团养老” “旅居度假”，是静享山居岁月的小公馆。它隐藏在别墅群里，你的四邻，俱是“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的精英文化圈层。

NO.4 | 肆

潜山小筑的建筑形态，灵感来源于日本建筑**安藤忠雄的“六甲山**住宅”。

这是一种真正“为山而生”的公寓形态，它潜山入野，建筑如植物一般“依附”在倾斜的山坡上。

潜山小筑效果示意图

安藤忠雄的“六甲山**住宅”

每一户的窗外，辽阔的天宇、起伏的山脊、无穷无尽的竹海，都纤毫毕现地在你眼前无限延展。

而这种住宅形式，最独特之处是“跌落的屋顶”，它形成许多独具魅力公共空间。也将为你的山居生活打开无数的生活场景。

潜山小筑效果图

虽然是小户型，却拥有“两大生活馆”，这个标准，都已经超越杭州的顶级豪宅武林壹号的配套标准（3000平米）了。

最酷的是，度假生活馆内还特别配置智能会议室和共享办公空间，如果突然有了工作灵感，一杯咖啡一本笔记本，就可以“度假般的工作。”

共享办公空间示意图

走出潜山小筑，比邻的就是整个莫干山语的1700平米的山居生活馆，以安居法云的度假理念打造的配套会所，室内24小时恒温游泳池、配备了泰诺健的健身房、大厨主理的高端私宴厅、茶寮，全部都触手可得。

莫干山语山居生活馆实拍图

更重要的是，虽然主力户型的建筑面积约60方，潜山小筑却是70年产权的住宅，它不会让你感觉像酒店的一个客房，在这里可生火做饭，是一个真正适合小住、旅居、养老的家。

这刚好是一个“恰到好处”的尺度。40-120方，各种居住需求都可匹配，拥有这样一套山居，也就收藏了这一座莫干山。

莫干山语“潜山小筑”建筑面积约43㎡户型图

莫干山语“潜山小筑”建筑面积约82㎡户型图

我认识一对开民宿的夫妻，受不了山里冷清，晚上常常到德清武康镇上，逛超市、看电影，用他们的话说：“感受下人间烟火”。

而在潜山小筑，走出那条清幽的依山南路，就是6.5万方商业综合体—-东城时代（预计明年4月开业），两公里就是德清体育中心，四公里外，就是沃尔玛超市，买个生鲜、看场电影、品个美食，缤纷的城市生活，扑面而来。

入则清风明月，出则红尘繁华，出世入世，一街之隔。

莫干山与周边配套鸟瞰示意图

NO.5 | 伍

也许它对你人生的意义，绝非仅仅是一套房子。这座山将成为你生命的一部分。

它是你生活的“后方”，一脚油门、一张车票，一段“山居岁月”就此开启。

莫干山站离杭宁高速德清出口两公里。到杭州拱宸桥，直线距离约35公里。（高德导航）

沪苏湖铁路通车后，从上海虹桥站到德清高铁站的距离，将从2小时缩短到1小时，而南京南站到德清高铁站，也不过是1小时20分。（*沪苏湖铁路规划，资料来源于浙江新闻2020年4月29日发布的《沪苏湖铁路初步设计正式获批，开工建设进入“倒计时”》。）

德清实拍图

未来你在这里的生活，也许将以这样的方式展开。

清晨，可以在山居生活馆的恒温泳池里游个泳，在健身房里做个有氧运动，伴着山间的晨风做个瑜伽……就像你在马尔代夫或者巴厘岛的度假酒店那样。

山居生活馆泳池实拍图

莫干山语现场展示区露台实景

午后不想走远，可以呆在山居生活馆或是潜山度假生活馆里，看书、喝茶；静享一段安静式的度假时光。

莫干山语山居生活美学馆实景

如果来了兴致，开车进山，半个小时，就在山顶的裸心堡与闺蜜们享受一段衣香鬓影的下午茶时光；（项目离莫干山景区仅七公里）

实景图

Discovery的基地体验热气球，义远有机农场关心粮食和蔬菜，溪涧水库漂流，庾村文化市集赶集，萤火虫森林探寻，都是陪伴孩子的美好时光。

周边景点实景图

傍晚的时候，可以去逛逛周边的菜市场，感受一下城市的烟火气，或是与家人伴着星光夜色共聚晚餐。

度假生活示意图

它可以是你前半生随时度假的“小民宿”，也可以是你后半生抱团养老的“小公馆”，父母退休了，也可以在这里里小住，夏天避暑，春秋养生，出门走几步，就是超市、菜场、医院……

几个闺蜜各买一套，空了一起健身，上个花艺、茶道课，或是来一场家庭斗宴，一决厨艺高低；抱团养老的打开场景，变得无比丰富。

……

当你拥有这样的一套山中小屋，这座山也就成为你生命的一部分。

在城市的喧嚣中，挤在地铁里，堵在高架上，淹没在文山会海和KPI里，你会想起，那座山的样子。

它不是明信片，不是电脑桌面，它就在那里，它一直在等你，它，就是莫干山。它，就是家的方向。

度假生活示意图

END

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。

本文所用距离均测量自百度地图，莫干山负氧离子、夏季气温信息来自浙江在线。