“押一付三”是现今常见的房租交付形式，但由于交房租的方式不止一种，也存在一些承租人对“押一付三”这种形式不太了解，那么这种模式对谁有利呢？

下面由曾祥东律师进行详细解答：

押一付三是什么意思

第一个月缴纳四个月租金，然后每隔三月交一次房租(三个月租金)。在押一付三时，承租者还需要注意什么问题呢?按照“押一付三”模式交租时，有的房东会要求承租者提前一个月交下一个季度的房租，这样是对承租者有利，还是对房东有利呢?

押一付三住了2天不想住房租是否可以退

租房有时候也会有突发事件，如果承租人已经签了合同，并交了一个季度的房租，但只住了2天就不想住了，这时候承租人可以怎么办呢?

首先，协商解决;协商不成的，一般情况下，在签订合同时都会有关于违约的规定，遵照合同实行。

但正常情况剩下房租是不能退的，不过事在人为，和房东好好说说，真不想住了，退一部分也行啊。

租房退租流程

1.提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间

承租人如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

承租人也可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。

但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位租客搬来。

2.清理房间

所谓清理房间，并不是让承租人请一个专业的清洁公司或让承租人买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。将房屋摆设整齐。

搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些繁琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的租赁关系划下一个愉快的句号。

3.房东进行退房前检查

在离开之前，房东一般会和承租人约定时间，来进行退房检查。在居住期间，如果承租人损坏了房间，那么，承租人将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。

曾祥东律师小结：

如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。