昆明市房地产开发与经纪协会日前发布《2022年5月昆明房地产市场监测报告》，报告显示，5月昆明主城区商品住宅成交均价14404元/平方米，环比趋稳。

在项目过规方面，5月昆明过规项目共两个，总建筑面积5.2万平方米。两个项目为商业商务用地性质，均为企业自持。

在商品住宅市场供求方面，5月昆明主城住宅供应量32万平方米，环比增加1%；销售量30万平方米，环比减少7%；销售均价比上月有所下降，环比下降1%。其中，洋房产品供应走高，为销售主力产品。

在非住宅市场供求方面，公寓供应和价格明显上涨，办公楼新增供应环比明显上升。其中，主城区商业新增供应量环比上升55%，销售均价较上月环比上升33%；主城区商办市场新增供应5.37万平方米，环比上升205%。

呈贡推出“8”字头特价洋房

那么，近期还有哪些特价房值得一看呢？

据置业顾问介绍，近期位于呈贡的金茂国际新城推出一批涵盖高层、洋房、合院的特价房，其中，高层面积约89-109平方米，单价仅为“6”字头，洋房面积约114、130平方米，单价“9”字头，合院有一套，面积约222平方米，单价12537元/平方米，总价约278.5万元。

从置业顾问提供的特价房房源表来看，一套位于32楼，面积约89平方米的高层，优惠单价为6942元/平方米，总价约61.9万元。另一套位于28楼，面积约109平方米的高层，优惠单价也是6942元/平方米，总价约75.9万元。目前安居客显示金茂国际新城均价10000元/平方米。

另一位于呈贡的中国铁建山与桃源项目也推出了特价房，从项目释放的特价房海报来看，项目推出房源为118平方米的洋房，单价最低为8405元/平方米，总价最低约99.97万元。

据置业顾问介绍，目前项目还有特价房在售，一共推出了3栋住宅，其中有2栋靠近小区外围，均价在8400-9500元/平方米，另外1栋靠近小区内，均价在9500-10000元/平方米。项目推出的特价房源全部是二期的洋房，毛坯交付，交房时间为2023年6月30日。

位于官渡区广福路上的海伦国际项目也推出了现房特价房，房源面积约92-152平方米，单价最低6110元/平方米。9日上午，记者拨打了海伦国际售楼部电话，咨询到目前项目还有特价房在售，但房源不多。

“我们现在有一套130平方米的住宅，位置在顶楼40楼，现在优惠后单价是8900元/平方米，房子是现房，已经交房了，买了就能装修入住。”海伦国际置业顾问介绍。

据她介绍，目前海伦国际二手房价均价都在12000元/平方米以上。

此外，保利城也推出了一口价特价房，房源面积90-140平方米，单价最低为15356元/平方米。

来源：昆明规划建设

昆明日报全媒体：吴劲松

都市时报全媒体记者：徐琳惠

编辑：莫开井

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