在楼市进入下行期的今天，消费者买房遇到了更大的挑战，基于市面上各种类型房屋越来越多的事实，他们一不留神就容易买到一套居住不舒适、性价比不是很高的住宅。这还是比较乐观的预估，事实上房子的升值空间，与其自身的条件息息相关，像上面这样的住宅，是鲜有升值空间的。买一套房要是能像买菜一样简单，那么大家也不必过分纠结，偏偏基于房地产是我国经济发展支柱产业这一事实，房价下跌总是范围大幅度小。大部分家庭想拥有一套属于自己的住宅，光是掏空家底不够，还得承担长达二三十年的高额贷款利息。

在这样的情况下，大家都对房子的户型、地理位置、层高等方面的条件无比重视，万万没想到以往被看好的“一梯两户”户型，在市面上的受欢迎程度，却出现了断崖式下跌。对此一些老业主说出了心里话，随着社会经济的发展，此种户型的一些问题逐渐凸显，这4点尤为突出，来一起看看：

第一，价格方面没优势

三年前的一场新冠疫情，让多少家庭走上了吃老本的道路，有了这样的经历，在国家经济恢复发展速度变快的今天，很多以往没有积蓄的家庭开始拼命攒钱未雨绸缪；不少手头有积蓄的人，也不敢轻举妄动，纷纷选择将现金握在手里好有备无患。而一梯两户户型在价格方面没有什么太大优势，其为人们提供方便的基础配套设施，虽然不像两梯四户那么多，奈何住户总量少，因此平摊到每家每户的公摊面积要多一些。在价格一样的情况下，入手实际得房率低的住宅，购房者们还是比较吃亏的。

第二，住房成本高

“一梯两户”户型的公摊面积大，后期人们缴纳的物业费、取暖费要多一些。这其实很好理解，绝大多数购房者，都能接受自己未套内实际使用部分，负担一定的住房成本。至于电梯井、过道等公摊面积上产生的费用，缴纳的就有点不情不愿了。

第三，出行受限

一梯两户只有一部电梯，虽然一定面积上的居住总人口数量，比“两梯四户”的要少，相应的出行压力要低一些，可每每到了早晚出行的高峰期，可能都要排队等待电梯。平时感觉不到什么不方便，万一自己早上起迟了。还半天下不去楼，心里就会特别着急。若电梯故障，不管住在几层，都只能步行下楼，这对那些腿脚不便的老人而言，无疑是很麻烦的。

第四，视野受限

一梯两户的高度一般只有12层，有些开发商还建不到这么高，因为根据相关的规定，超过12层的住宅，得事先安装2部及以上电梯。一般来说3层以上的视野还是比较开阔的，但当下小高层和高层住宅是建设主流，如果附近小区全是高楼，即使住在12楼顶层，人们的人视野也会受到一定限制，相应的采光条件也不会那么好。

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