#创作挑战赛#

购房者购房时，需预付部分首付，有的开发商或中介要求购房者预付定金，表示可以随时退款。

这是真的吗？

事实上，很多人可能分不清定金和诚意金的区别。

事实上，这两者是非常不同的。

今天，将给你一个区分。

一、定金。

定金具有法律效力。

因为保证金是合同一方为了证明合同成立，按照法律或者当事人的约定支付的保证金，在应当支付的金额内向另一方预付一定金额的保证金。

一般以书面约定购买定金，当事人在定金合同中约定定金交付期限，定金合同自定金交付之日起生效。

购房定金的金额由房屋交易当事人协商确定，但不得超过主合同金额的20%。

我应该在签合同前先付定金吗？

约束力是一大优势。

买卖双方一旦解除合同，即可视为违约。

比如，如果你看中了一套二手房，很多人都会迫不及待地要。

如果你提前支付定金，你就可以获得先与卖家谈判的机会。

因此，购房者在签订合同前可以支付一定的定金。

不过，小编想提醒购房者，在支付定金前，应注意了解房屋和卖家的详细信息，并要求中介公司或卖家出示真实有效的房产证、身份证和委托书等证件。

此外，在看到委托书后，在支付定金时，还应要求中介公司开具收据，收据上应包括经办人员和中介公司的印章。

只有谨慎谨慎，才能避免陷入**。

二、诚意金。

诚意金不具有法律效力。

诚意金其实是一个日常用语，意思是双方达成购买意向。

诚意金可作为购房款，如未达成购房意向，无条件退还。

金额由当事人约定，没有所谓的法律约定。

购房者提前支付的保证金一般被称为诚意金，是开发商为吸引有购房意向的购房者而提前向销售方支付的款项。

事实上，这是开发商为解决燃眉之急而快速回笼资金的一种手段。

因此，定金与诚意金是不同的。

定金是在签订合同时或之前支付的一定数额的钱。

作为一种有效的担保方式，它相当于一笔保证金，受到法律保护。

如果付款人未能履行合同，定金将不能退还。

如果接收方违约，定金将加倍。

相信大家会对定金和诚意金有更深的理解。

购房者应该意识到，定金和真金白银是完全不同的两个词。

购房者在购房时一定要区分两者，不要盲目买单。

最后，小编希望这篇文章能对你有所帮助。