放假前一天，预售证连下两张：吴江新湖明珠城最后388套房源领证，倒挂近6000元/㎡；新区新澎湃国际社区再领证，预计下周加推，北新区厮杀惨烈。

新湖明珠城

今天一早，新湖明珠城最后一批房源领证了！

本次领证房源位于3、4、9、10、11#，共388套，面积段为96㎡-247㎡，均为毛坯，均价仅19124元/㎡！

新湖明珠城属于吴江城北板块，体量十分庞大，项目共分为七个组团，其中望湖苑、紫桂苑、丹桂苑、聆湖苑、香湖苑已经交付使用，本次领证为滨湖苑，是最后一个组团，紧邻太湖，位于整个小区西北方向，共计约1036户，去年已经有648套领证，面积段与本次一致，总价区间175-304万，备案均价约1.9万元/㎡。

本次领证为整个新湖明珠城最后的388套房源分别位于3、4、9、10、11#，预计2022年年底之前毛坯交付。

3#（26层），4#（22层）：建筑面积约96和130㎡；

9#（31层），10#（31层）：建筑面积约156和171㎡；

11#（32层）：建筑面积约105㎡、130㎡和150㎡。

本次主力户型为95㎡，129㎡，150㎡，户型图如下：

新湖明珠城位于吴江江陵西路北侧、鲈乡北路西侧，紧邻轨交4号线江陵西路地铁口，西侧即为松陵大桥，直通西环高架南延线以及吴中太湖新城。本次领证的滨湖苑为整个小区最靠近湖边的组团，风景上佳，高层应可瞰湖。

作为已经成熟的社区，目前项目配套完善，项目西侧为永旺梦乐城与歌林小镇等吴中太湖新城的商业配套，而南部小区大门口即是吴江城北最大商业体总建筑面积约17.8万平的新湖广场，已经开业。小区外围即是华师大附属幼儿园与明珠小学，十分便利。

目前已交付的组团二手价格均在2.5万元/㎡左右，如紧邻滨湖苑的罗马苑和香湖苑，小面积单价已达2.6万元/㎡，相比之下本次滨湖苑价格倒挂近6000元/㎡。

据贝壳网

新湖明珠城本身已经有一定年代了，该地块十几年前便由新湖地产拿下，本次交房再需等两年，即拿到产证时，70年产权只剩下50年左右。除此之外着实是一个限价倒挂的神盘，年前销售时都必须全款才可以参与开盘。

本次销售方式和开售时间暂未确定。

新澎湃国际社区

继昨日洛克公园突发领证（24000元/㎡）之后，今日一早，同属于北新区板块的新澎湃国际社区便领取488套房源预售证。

本次领证数量较大，分布在小高层9、10#和高层15、16、17、18、19#，共488套，均价20323元/㎡，面积段为93㎡-214㎡，另包含8套63㎡一楼非标，均为精装交付。

新澎湃国际社区位于浒墅关板块中的通安区域，是目前北新区少有的价格洼地，周边交通、商业、居住环境等配套较好。

交通：轨交9号线（规划中），有轨电车2号线距离1.5公里可20分钟到达3号线与6号线地铁首站新区动车站，中环北线1公里。

商业：对面即是文体商业中心，陆家嘴商业中心正在建设，距离2公里左右，浒关大码头“蚕里”项目计划于今年9月投入使用，红叶丽邻中心预计2020年上半年开业，相距2公里左右。

教育：对面是华山幼儿园，周边2公里内还有三所幼儿园，分别是金通幼儿园，华通幼儿园和通安实验幼儿园。还有两所小学，通安实验小学和达善小学。一所通安中学。

领证一共8栋楼，但本次只加推19#，如图所示，位于小区西北角。

加推户型为38套93㎡和40套103㎡，另外有2套非标房源为63㎡。

93㎡3-2-1

103㎡3-2-1

开车十五分钟内能基本覆盖的北新区，十数个楼盘林立，竞争十分激烈。新澎湃一直以价位较低，品质较好著称，虽说地理位置并非绝佳，但是200万在新区买到精装带地暖，万科物业保障的住宅已经是莫大的吸引，

据悉，本次加推的19#将于下周开售。

南山楠

南山楠于今晚突发领证，共两栋楼，200套房源，即领即售！

本次领证仅两幢楼，为9#和19#，面积段为98㎡-240㎡，均为毛坯高层。

9#和19#位置如下图，处于小区北部，不靠高架。

主力户型为98㎡与130㎡，户型图如下。

南山楠领证后今晚直接线下开盘。

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