都说车子是消耗品，但是买了车之后会给自己和家人带来非常多的便利，所以即使知道车子是消耗品，还是有那么多的人愿意购买私家车，买车子跟购买房子一样，都不是一件简单的事情，有了车子之后就会考虑停车的问题，有实力的朋友 就会考虑购买车位，不过你知道车位产权可以分为几类吗？准备购买车位的朋友们注意了！

1、计入公摊面积的地下停车位

通常大家都是根据车位所在的位置来区分车位的，而地下停车位的话，其实也是要具体进行划分的，地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位。大家都知道我们购买的房子是有包含公摊面积部分的，如果是计入公摊面积的地下车位，那么车位产权属于全体业主所有，但购房者要使用这部分面积的车位的话，可以采用租赁的方式使用。

2、未计入公摊面积的地下停车位

地下停车位的另一种情况就是没有计入公摊面积，那么没有计入公摊面积的话，这部分面积就是属于开发商自己的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用，很多小区的人口密度比较高的话，就会出现停车位不够的情况，购房者如果要购买这类车位的话，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。

3、地面停车位

跟地下停车位相对应的就是地面停车位了，很多小区的地面停车位都是开放使用的，按照规定，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且**。但购房者要注意的是，这类地面停车位有时候会被开发商用来做活动赠与购房者，购房者如果因为车位买房的话，要注意区分车位的产权性质。

4、人防车位

人防车位是一种比较特殊的车位类型，人防车位的产权具有模糊性，所以很多朋友都不是很理解人防车位的含义，关于人防车位，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。

有了爱车之后必然会涉及到停车的问题，但是买不买车位，大家还是要慎重考虑一下的，买车位的费用也不是一笔小数目，大家在购买车位之前，还需要针对车位的产权了解清楚，以上就是关于车位产权可以分为哪几类的介绍了，希望能够帮助到大家。